PRODEJ PROJEKTU NA MODERNÍ DUM,  

S VYDANÝM STAVEBNÍM POVOLENÍM A

POZEMKEM

Projekt na výstavbu moderní vily s vydaným stavebním povolením ( vydáno po 7 letech) na pozemku v sousedství Trojského zámku a pražské ZOO, pod svahem porostlým vinicemi.
Stavební pozemek přímo navazuje na renesanční panský statek ze 17. století, na jehož základě vznikla luxusní rezidence Chateau Troja, dle časopisu Forbes s nejdražšími byty v Česku.
Být součástí luxusu ve vlastním domě a s vlastním pozemkem při zachování absolutního soukromí obyvatelů budoucího domu, jelikož dům je situován zády k areálu a disponuje samostatným vjezdem z ul. Povltavská.

Dovolujeme si Vám nabídnout jedinečnou příležitost unikátního bydlení na místě přímo navazující na luxusní areál Chateau Troja Rezidence. 

Projekt + vydané stavební povolení + pozemek

Stavební povolení je vystaveno na moderní přízemní nízkoenergetický dům.  Unikátní bydlení na úžasném místě. 150 m od pozemku se nachází zámecké zahrada se zámkem Trója a o pár kroků dále čtvrtá nejvyhlášenější ZOO na světě. V jeho těsné blízkosti se nachází pražská Stromovka , skrze kterou se dá projít do samotného centra Prahy.  Doslova pár kroků od pozemku se nachází významná cyklostezka a slavný vodní kanál, který proslavilo opakovaně mistrovství světa. V docházkové vzdálenosti je pak jezdecký areál se stájemi pro koně, parkur, Botanická zahrada a krásná vinice Svatá Klára, která poskytuje výhledy na celou Prahu včetně Pražského hradu. Troja nabízí řadu prestižních restaurací jako je ojedinělá resstaurace Svatá Klára, pizerie Del Corso či usedlost Salabka s vlastní vinicí a stylovou restaurací. Pár metrů od pozemku je obchod s potravinami, zastávka autobusu a pošta a o něco dále pak škola a školka. Pražská čtvrtˇ Trója pořádá vlastní akce např. plesy, vinobraní s neopakovatelnou atmosférou.

Stavební pozemek o rozměru 352m2 je rovinatý a svojí polohou působí, že je zasazen do luxusního areálu Chateau Troja. Samostatně stojící moderní dům bude díky své rozloze působit jako jedna z největších budov areálu Chateau Troja. Vila je svou dispozicí orientována na jih a bude tedy dostatečně slunná.  Je navržena tak, aby nebylo vidět do její  prosklené části ale i zahrady z ostatních budov. Tím je zaručeno soukromí majitelů vily. Soukromí podtrhuje i vlastní vstup a vjezd na pozemek z ulice Povltavská.

STAVEBNI POVOLENI

 Stavební povolení je vystaveno na moderní přízemní nízkoenergetický dům a bylo vydáno v roce 2019, a to po sedmi letech od podání žádosti o jeho vydání. Atraktivní rezidenční čtvrť Praha Troja je vyhledávaným místem k bydlení a v dnešní době je jen málo možností v této čtvrti postavit dům natož pak ihned. Nabízíme Vám tedy stavební pozemek  s projektem moderního domu, včetně již vydaného platného stavebního povolení, díky němuž můžete začít stavět doslova ještě dnes. Inženýrské sítě tj. voda, kanalizace, elektrika, plyn a wifi jsou umístěny v příjezdové komunikaci v blízkosti hranice pozemku či přímo na této hranici.

Budoucí dům je z větší části prosklený s výhledem na zahradu. Orientovaný na slunnou jižní stranu, zády k budovám zmíněného areálu. Dům je navržen tak, aby splňoval charakter moderního luxusního bydlení a zapadl do prostředí, navazující na styl bydlení Chateau Troja. Svojí polohou působí, že je téměř součástí tohoto areálu. Orientace domu poskytuje absolutní soukromí. U domu je vlastní zahrada s terasou a venkovní bazén skrytý pod odsouvací terasou. Dům je částečně podsklepený. Ze všech místností je umožněn vstup na terasu a zahradu. Kombinace materiálů dřevo, sklo a beton /kámen zajistí exkluzivní vzhled domu.  Rovinatý pozemek o rozloze 352 m2 s vydaným stavebním povolením a projektem na výstavbu přízemního, částečně podsklepeného domu o celkové užitné ploše 183 m2.

(Budoucí dům je koncipován s dispozicí 4kk + wellness místnost, kde dominontou je vnitřní vyhřívaný bazén 2,3 x 4,3 m s protiproudem a souna.  Velmi prostorný obývací pokoj (o rozloze 13x6m) s krbem je propojený s kuchyní.  Z obývacího pokoje je veden vstup do chodby, ze které jsou vstupy do pokojů a koupelen. Hlavní ložnice, šatna, dvě koupelny, 2x WC a další dva pokoje. Celkem dispozice 4+kk + wellness + 3x WC, 2x koupelna.V budoucím domě se dále nachází , technické místnosti, sklad, prádelna. Bazén ve welnes místnosti se dá zavřít pochozím víkem a vznikne tak v prostoru kino sál nebo tělocvična. Další možností využití tohoto prostoru, je další ložnice. Tím se dispozice domu zvětší na 5+kk. Dům je z části podsklepen. Celý dům je prosklený s možností výstupu ze všech hlavních místností na zahradu a terasu domu. Na zahradě je vyprojektován druhý malý venkovní bazén o rozměru 2 x 2m. Na pozemku je počítáno s vlastním parkováním pro dvě auta. Projekt je navržen tak, aby do budoucí stavby nebylo z žádné strany vidět.  Dům je koncipován na jižní stranu a tedy bude po celý den uvnitř domu i na zahradě maximum světla.

Design domu je navržen známím Českým designerem Martinem Hruškou
který si tento dům původně navrhoval pro sebe a svou rodinou.

Podle prestižního časopisu Forbes z března 2021 je toto místo v sousedství Trojského zámku v první desítce z 20 TOP nejdražších bytů a domů Česka, kde cenovka bytu je nad 50 miliónů a u penthousů 80 miliónů. Tím se řadí do prvenství ne jen v Praze, ale i v celé České Republice.